九里峰山是赣州知名大型别墅小区，如今该小区二手房市场行情如何？一起来看看最新成交情况。

　　从户型图上看，该房源共3层，为复式产品。一楼花园，赠送面积较为可观，猜测大概率为联排或双拼别墅。

　　于2023年4月4日挂出，首次挂牌价396万元，经过3次调价，期间带看52次，经过漫长的1110天，最终成交总价229.8万元，成交单价9656元/㎡。

　　此次成交价格与房东最初的心理预期相差甚远，因房源挂牌周期过长，虽有不少客户实地看房，却始终未能达成交易，房东无奈逐步下调价位，直至成交。

　　赣州九里峰山位于峰山国家森林公园旁，作为一个大社区，小区内包括高层、洋房、别墅等产品，同时商业、公园、学校等基础配套均已完善，吃喝玩乐都可以满足。

　　自2020年到至今，九里峰山二手房平台上共成交142套，其中高层产品成交较多，高峰期时曾卖到九千至一万的单价，但普遍单价维持在六千至八千多每平。

　　今年以来，受市场环境变化及新规户型冲击，九里峰山高层房价回落明显，成交单价降至三千至五千多元/㎡。

　　九里峰山的高层产品刚需受众较多，该小区房龄并不算很老，价格相比于章江新区“高昂”的房价来说，性价比更高些，总价28万可以买到建筑面积约76㎡的两房，总价50万可以买到建筑面积124㎡四房。

　　虽说小区内有私立厚德外国语学校峰山校区，但学费较高，对刚需购房者来说有一定压力。不上私立学校的话，就要去沙石中心小学。

　　此外，小区距离市中心较远，且周边缺乏优质配套，上班通勤距离也较远，这也成为许多刚需购房者顾虑的原因之一。

　　九里峰山的别墅包括联排、双拼等墅类产品，由于成交时间、室内情况、产品的不同，成交价格也大有不同，单价在九千到两万六每平，总价在两百至五百多万。

　　别墅有天有地有院子，赠送面积相当可观，在市场上具有一定稀缺性，故价格也更高，小区内生态环境不错，带有湖景、幼儿园、民办学校等，宜居属性突出，同样适合养老。

　　九里峰山位于沙石镇，周边临近沙石中心小学、沙石中学等公办学校，附近还有杉杉奥特莱斯购物广场、消防主题公园等，配套完善。

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